Estimation théorique
Rue des Prés Longs,74350 Cruseilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prés Longs,74350-Cruseilles indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonzier-la-Caille (74006), comprenant 2206 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonzier-la-Caille (74006), comprenant 2206 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 247 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 113 | 573 | 180000€ | 1593€ |
2020-02-06 | 472 | RUE DES PRES LONGS | 7 | 128 | 1129 | 410000€ | 3203€ |
2019-10-25 | 632 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 120 | 1026 | 400000€ | 3333€ |
2021-11-22 | 258 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 131 | 1021 | 522200€ | 3986€ |
2020-06-03 | 275 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 121 | 948 | 468763€ | 3874€ |
2021-04-01 | 402 | CHE DES CLUS | 4 | 126 | 0 | 499801€ | 3967€ |
2020-06-01 | 202 | CHE DES CLUS | 5 | 115 | 517 | 571793€ | 4972€ |
2020-03-17 | 210 | RTE DU TRAM | 5 | 90 | 1000 | 429900€ | 4777€ |
2020-12-17 | 211 | CHE DES CLUS | 4 | 63 | 529 | 1518000€ | 24095€ |
2022-06-23 | 308 | RTE DU TRAM | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DES FRERES | 4 | 85 | 304 | 414000€ | 4871€ |
2019-11-14 | 432 | RUE DES FRERES | 7 | 135 | 1024 | 610000€ | 4519€ |
2019-06-10 | 20 | RUE DES FRERES | 4 | 87 | 294 | 403828€ | 4642€ |
2019-11-14 | 358 | RUE DES FRERES | 4 | 88 | 1000 | 600000€ | 6818€ |
2020-10-21 | 104 | RUE DE CHEVOINCHE | 4 | 80 | 762 | 450000€ | 5625€ |
2020-12-28 | 96 | RUE DE L ARTHAZ | 4 | 89 | 1048 | 550000€ | 6180€ |
2021-07-09 | 396 | RUE DES FRERES | 6 | 118 | 330 | 469000€ | 3975€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DES GRANGETTES | 5 | 81 | 1040 | 450000€ | 5556€ |
2020-04-09 | 195 | RTE DE TROINEX | 4 | 103 | 1730 | 600000€ | 5825€ |
2023-05-26 | 240 | RUE DE CHEVOINCHE | 4 | 90 | 459 | 545000€ | 6056€ |
2021-03-03 | 543 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 105 | 1000 | 526500€ | 5014€ |
2022-05-31 | 185 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 147 | 360000€ | 3600€ |
2019-11-05 | 107 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 96 | 1084 | 270000€ | 2813€ |
2019-11-22 | 689 | CHE DES CLUS | 3 | 77 | 1503 | 432750€ | 5620€ |
2021-03-15 | 100 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 66 | 165200€ | 2753€ |
2021-10-04 | 100 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 66 | 214200€ | 3570€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DU CORBET | 3 | 140 | 181 | 212000€ | 1514€ |
2022-09-08 | 53 | RUE DU CORBET | 4 | 70 | 178 | 340000€ | 4857€ |
2021-11-18 | 57 | RUE DU CORBET | 1 | 28 | 192 | 175000€ | 6250€ |
2021-06-17 | 473 | RTE DE TROINEX | 5 | 140 | 942 | 758380€ | 5417€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES PRETRES | 4 | 50 | 84 | 317320€ | 6346€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES PRETRES | 6 | 106 | 53 | 295000€ | 2783€ |
2021-04-15 | 5153 | FESIGNY | 5 | 142 | 2091 | 660000€ | 4648€ |
2021-10-15 | 170 | RUE DE L ARTHAZ | 6 | 121 | 1330 | 560000€ | 4628€ |
2020-05-13 | 72 | RUE DES PRETRES | 2 | 62 | 130 | 194050€ | 3130€ |
2020-06-30 | 6063 | CHEVOINCHE | 6 | 201 | 1527 | 950000€ | 4726€ |
2021-01-05 | 139 | RUE DU CORBET | 2 | 47 | 85 | 180000€ | 3830€ |
2022-09-21 | 155 | RUE DU CORBET | 4 | 100 | 245 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-24 | 435 | RTE DE TROINEX | 4 | 120 | 1019 | 681500€ | 5679€ |
2022-07-13 | 605 | RTE DE FESIGNY | 5 | 99 | 714 | 480400€ | 4853€ |
2020-01-14 | 64 | RTE DE FESIGNY | 5 | 148 | 870 | 570100€ | 3852€ |
2020-01-03 | 15 | IMP DE LA GOENNE | 2 | 44 | 83 | 117500€ | 2670€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DE LA GOENNE | 5 | 92 | 73 | 286450€ | 3114€ |
2022-03-03 | 344 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 100 | 1101 | 465000€ | 4650€ |
2019-11-21 | 300 | RTE DE FESIGNY | 4 | 107 | 420 | 540000€ | 5047€ |
2021-07-30 | 257 | RUE DE CHEVOINCHE | 5 | 128 | 1133 | 622650€ | 4864€ |
2022-08-12 | 300 | RTE DE FESIGNY | 4 | 107 | 581 | 594550€ | 5557€ |
2020-02-20 | 55 | RUE DU PONTET | 3 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2023-06-28 | 285 | RUE DE L ARTHAZ | 4 | 83 | 1530 | 670000€ | 8072€ |
2022-01-19 | 881 | CHE DES CLUS | 2 | 53 | 1321 | 300000€ | 5660€ |
2021-01-20 | 394 | RTE DE FESIGNY | 6 | 133 | 848 | 591700€ | 4449€ |
2021-05-31 | 1019 | CHE DES CLUS | 2 | 60 | 364 | 339550€ | 5659€ |
2020-03-18 | 477 | RTE DU NOIRET | 4 | 71 | 1618 | 430000€ | 6056€ |
2020-05-26 | 150 | RTE DES DRONIERES | 5 | 107 | 365 | 500000€ | 4673€ |
2019-08-01 | 259 | RTE DE BECCON | 7 | 177 | 958 | 911800€ | 5151€ |
2022-08-05 | 356 | RTE DE BECCON | 5 | 109 | 1204 | 607000€ | 5569€ |
2020-12-11 | 60 | RTE DU SALEVE | 5 | 148 | 1040 | 450000€ | 3041€ |
2021-08-06 | 974 | CHE DES CLUS | 6 | 152 | 1327 | 630000€ | 4145€ |
2022-06-03 | 429 | RTE DE BECCON | 5 | 109 | 858 | 600000€ | 5505€ |
2022-10-14 | 329 | RTE DE BECCON | 5 | 147 | 854 | 822900€ | 5598€ |
2021-10-21 | 1034 | CHE DES CLUS | 5 | 73 | 805 | 365000€ | 5000€ |
2020-11-19 | 417 | RTE DE BECCON | 5 | 138 | 1373 | 766000€ | 5551€ |
2022-08-24 | 535 | RTE DU NOIRET | 4 | 116 | 1106 | 607875€ | 5240€ |
2021-04-06 | 157 | RTE DU SALEVE | 9 | 174 | 841 | 547500€ | 3147€ |
2020-04-24 | 184 | CHE DES FOURCHES | 5 | 95 | 1000 | 515000€ | 5421€ |
2022-11-30 | 184 | CHE DES FOURCHES | 5 | 95 | 1000 | 550477€ | 5794€ |
2019-05-16 | 795 | RTE DU SALEVE | 5 | 105 | 7 | 520800€ | 4960€ |
2022-06-03 | 180 | CHE DES FOURCHES | 6 | 168 | 975 | 887084€ | 5280€ |
2022-02-16 | 187 | RTE DU SALEVE | 4 | 80 | 871 | 512100€ | 6401€ |
2022-09-02 | 839 | RTE DU SALEVE | 5 | 110 | 800 | 575000€ | 5227€ |
2022-11-18 | 771 | RTE DU SALEVE | 7 | 157 | 788 | 579200€ | 3689€ |
2020-01-27 | 773 | RTE DU SALEVE | 5 | 121 | 828 | 513000€ | 4240€ |
2021-03-03 | 721 | RTE DU NOIRET | 3 | 105 | 925 | 600000€ | 5714€ |
2020-07-03 | 346 | LES COUDRETS | 6 | 135 | 1300 | 515000€ | 3815€ |
2020-05-29 | 962 | RTE DU NOIRET | 5 | 117 | 0 | 262000€ | 2239€ |
2019-11-06 | 87 | RUE DES VINS | 5 | 170 | 143 | 579520€ | 3409€ |
2019-11-22 | 749 | RTE DES DRONIERES | 6 | 150 | 563 | 448600€ | 2991€ |
2019-09-05 | 199 | CHE DE PIRCONTE | 6 | 168 | 1447 | 490000€ | 2917€ |
2021-07-26 | 146 | CHE DE PIRCONTE | 6 | 131 | 837 | 659440€ | 5034€ |
2023-06-02 | 1698 | RTE DU SALEVE | 6 | 155 | 1203 | 617000€ | 3981€ |
2021-12-15 | 1687 | RTE DU SALEVE | 3 | 76 | 224 | 473500€ | 6230€ |
2020-11-23 | 20 | IMP DES LILAS | 6 | 180 | 72 | 378470€ | 2103€ |
2021-11-17 | 28 | IMP DES LILAS | 5 | 146 | 96 | 364010€ | 2493€ |
2020-05-11 | 39 | PLE DU NOIRET | 4 | 116 | 216 | 299000€ | 2578€ |
2021-11-04 | 966 | RTE DES DRONIERES | 6 | 150 | 784 | 520000€ | 3467€ |
2021-01-20 | 2999 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 118 | 731 | 240000€ | 2034€ |
2019-10-31 | 118 | CHEM DES ROSSETTES | 2 | 140 | 810 | 449200€ | 3209€ |
2022-08-19 | 118 | CHEM DES ROSSETTES | 5 | 200 | 810 | 715000€ | 3575€ |
2020-12-11 | 685 | RTE DES GOTHS | 4 | 87 | 4032 | 515050€ | 5920€ |
2021-08-02 | 0 | PL DU BASSIN | 6 | 125 | 509 | 535000€ | 4280€ |
2021-04-29 | 0 | PL DU BASSIN | 4 | 93 | 305 | 410700€ | 4416€ |
2021-07-12 | 3406 | RTE DE CHOSAL | 3 | 110 | 1472 | 630000€ | 5727€ |
2019-09-05 | 2785 | RTE DE CRUSEILLES | 5 | 74 | 100 | 290220€ | 3922€ |
2020-12-17 | 1677 | RTE DU NOIRET | 2 | 56 | 226 | 160000€ | 2857€ |
2021-05-18 | 200 | RTE DU MONT BLANC | 3 | 156 | 1000 | 699910€ | 4487€ |
2019-12-30 | 6077 | BOUGY NORD | 1 | 40 | 137 | 50000€ | 1250€ |
2021-10-27 | 21 | IMP DES ROITELETS | 3 | 104 | 145 | 363600€ | 3496€ |
2020-03-10 | 2590 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 90 | 0 | 391000€ | 4344€ |
2021-06-04 | 1834 | RTE DES GOTHS | 4 | 108 | 357 | 576000€ | 5333€ |
2021-06-24 | 2561 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 102 | 1500 | 674300€ | 6611€ |
2022-05-25 | 1836 | RTE DU NOIRET | 5 | 88 | 378 | 430000€ | 4886€ |
2020-10-16 | 635 | RTE DE VOVRAY | 6 | 135 | 2440 | 810000€ | 6000€ |
2021-07-28 | 1507 | CHE DES USSES | 2 | 48 | 365 | 308370€ | 6424€ |
2020-01-23 | 1680 | CHE DES USSES | 4 | 128 | 325 | 480000€ | 3750€ |
2019-10-28 | 41 | RTE DES NOYERS | 4 | 116 | 1295 | 480250€ | 4140€ |
2020-10-16 | 631 | RTE DE VOVRAY | 3 | 120 | 861 | 485000€ | 4042€ |
2022-07-11 | 468 | RTE DE MEZIER | 5 | 119 | 181 | 753455€ | 6332€ |
2020-05-20 | 499 | RTE DE MEZIER | 4 | 150 | 633 | 529000€ | 3527€ |
2021-04-08 | 20 | CHE DES LIRONS | 5 | 100 | 299 | 440000€ | 4400€ |
2021-07-29 | 463 | RTE DE MEZIER | 5 | 109 | 278 | 493900€ | 4531€ |
2020-07-08 | 147 | RTE DES PLANTATIONS | 5 | 143 | 771 | 620000€ | 4336€ |
2021-09-07 | 10 | CHEM DES DUDES | 5 | 146 | 303 | 588200€ | 4029€ |
2021-03-15 | 157 | RTE DES PLANTATIONS | 5 | 148 | 741 | 591700€ | 3998€ |
2022-12-29 | 4559 | RTE DE CHOSAL | 4 | 135 | 1365 | 649000€ | 4807€ |
2021-04-30 | 20 | CHEM DES DUDES | 5 | 121 | 1535 | 560700€ | 4634€ |
2020-03-26 | 3586 | RTE DU SALEVE | 5 | 136 | 711 | 378000€ | 2779€ |
2022-11-10 | 479 | CHE DES USSES | 5 | 103 | 1100 | 540885€ | 5251€ |
2020-03-11 | 3702 | RTE DU SALEVE | 7 | 166 | 1000 | 703000€ | 4235€ |
2021-10-21 | 4700 | RTE DE CHOSAL | 5 | 100 | 375 | 340000€ | 3400€ |
2021-02-01 | 50 | CHE DES USSES | 4 | 112 | 1512 | 365000€ | 3259€ |
2022-07-28 | 265 | RTE DES GARGUES | 6 | 136 | 400 | 578999€ | 4257€ |
2019-09-09 | 1051 | RTE DE CHEZ VAUDEYS | 2 | 48 | 484 | 65000€ | 1354€ |
2022-07-22 | 80 | CHE DES USSES | 6 | 138 | 1000 | 667100€ | 4834€ |
2021-09-29 | 17 | CHEM DE LA VIOLETTAZ | 5 | 102 | 0 | 97272€ | 954€ |
2020-11-09 | 19 | CHEM DE LA VIOLETTAZ | 4 | 87 | 0 | 351590€ | 4041€ |
2019-10-03 | 579 | RTE DE MALBUISSON | 4 | 69 | 1132 | 384900€ | 5578€ |
2021-02-26 | 1255 | RTE DES PONTS | 6 | 108 | 1697 | 640700€ | 5932€ |
2019-12-27 | 1433 | RTE DE LA TROSSAZ | 4 | 77 | 500 | 330000€ | 4286€ |
2021-06-23 | 648 | RTE DE MALBUISSON | 8 | 166 | 1007 | 575550€ | 3467€ |
2022-08-12 | 144 | CHE DE CHAMP VERON | 6 | 138 | 141 | 449000€ | 3254€ |
2022-11-24 | 769 | RTE DES USSES | 7 | 168 | 201 | 433300€ | 2579€ |
2020-10-30 | 22 | CHEM DE LA PALLUD | 5 | 110 | 1274 | 475000€ | 4318€ |
2020-10-12 | 5479 | SUR MALBUISSON | 4 | 153 | 671 | 560650€ | 3664€ |
2021-01-05 | 1674 | RTE DE DEYRIER | 3 | 60 | 51 | 130000€ | 2167€ |
2019-08-01 | 1562 | RTE DE DEYRIER | 3 | 90 | 680 | 270000€ | 3000€ |
2020-07-15 | 112 | CHEM JULES VUY | 5 | 131 | 801 | 638782€ | 4876€ |
2020-02-10 | 1744 | RTE DE DEYRIER | 2 | 50 | 195 | 315000€ | 6300€ |
2022-09-02 | 10 | RTE DES FOLLATS | 5 | 136 | 600 | 852620€ | 6269€ |
2021-10-01 | 65 | CHEM JULES VUY | 5 | 115 | 182 | 510800€ | 4442€ |
2022-02-28 | 576 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 113 | 1653 | 580000€ | 5133€ |
2019-12-11 | 830 | RTE DE CHOSAL | 5 | 115 | 3190 | 862266€ | 7498€ |
2020-12-22 | 83 | RTE DES USSES | 2 | 80 | 195 | 350000€ | 4375€ |
2022-02-10 | 478 | RTE DE CRUSEILLES | 5 | 127 | 698 | 667200€ | 5254€ |
2021-09-20 | 348 | RTE DES GRANDS PRES | 8 | 260 | 515 | 1163000€ | 4473€ |
2022-09-28 | 65 | RTE DE ROSSY | 4 | 85 | 965 | 550940€ | 6482€ |
2020-12-23 | 177 | RTE DES PRES MARTIN | 5 | 91 | 1030 | 162104€ | 1781€ |
2020-11-19 | 141 | RTE DES PRES MARTIN | 6 | 111 | 1250 | 200000€ | 1802€ |
2021-02-23 | 86 | LES RANGOSSONS | 4 | 239 | 1013 | 475000€ | 1987€ |
2021-08-09 | 285 | RTE DE CHOSAL | 6 | 160 | 1243 | 700100€ | 4376€ |
2021-05-19 | 19 | CHEM DE LA MONTAGNE | 3 | 74 | 310 | 160000€ | 2162€ |